美國20個都會區1月的平均房價下滑，是6年來僅見；3月消費者信心也從5年來的高峰下滑。此外，隨著次級房貸危機持續擴大，預料45萬加州人房子將不保。
據標準普爾Case-Shiller房價指數，全美20個都會區1月的平均房價比去年同期下滑0.2%，是該指數2001年開始編纂以來頭一遭；1月房價也比2月下跌0.6%，是連續第6個月挫跌。
官方公佈的統計顯示，美國2月新屋銷售數量比前月下降3.9%，創近7年來最低數量，更比去年同期大減18.3%，推升未售屋的數量達16年來新高。
美股聞訊下跌拖累亞股
經濟研究聯合會公佈，3月的消費者信心指數從2月的111.2降到107.2，低於分析師預期的108；燃油價格上揚與房貸危機憂慮加深，是信心下滑的主因。
標準普爾當天公佈報告說，1月份美國單戶住宅價格與去年同期相比呈下降趨勢。同時，美國最大房屋建造商之一的萊納爾公司發佈業績預警說，今年第一季度其利潤下滑73%，可能無法實現全年利潤預期。
美國股市聞訊下跌，道瓊斯裂口指數下跌71.78點，收於12397.29點，跌幅為0.58%。標準普爾500種股票指數下跌8.89點，收於1428.61點，跌幅為0.62%。以技術股為主的自動報價指數下跌18.20點，收於2437.43點，跌幅為0.74%。
受美股下跌拖累，亞洲股市週三（28日）全面收黑。
美住宅市場陷入泥淖
房價下跌使得屋主可貸款的額度下降，而延遲還款或違約情形增加，則使貸款業者貸款更謹慎。耶魯大學教授、總體市場公司首席經濟學家席勒說，這項數字“顯示美國住宅市場已陷於泥淖”。
總部在麥阿密的美國最大營建商Lennar公司說，第一季淨利大減73%，很可能無法達到2007會計年度目標。
房市不振加深次級房貸的危機。消費者團體責任貸款中心加州地區主任李奧納在州議會上作證時說，主管當局應該加強房貸相關法律，幫助還不出錢的貸款人。
他在受訪時說：“約有64萬人面臨房貸調整，產業的法則是市況好時再融資，市況差時，就拿走抵押品。”很多次級房貸最初的利率很低，但每兩三年後須重調，調整將使貸款人每月的付款額增加30%至50%。
據First American Loan Performance表示，加州是全美尚未償清的次級房貸件數最多的一州，超過83.3萬件，佔全美的22%。全美49家次級房貸業者，有25家集中在加州。同時，貸款銀行協會（MBA）的資料顯示，次級房貸延遲還款的案件已達4年來最高峰。
營建公司Beazer Homes
遭美政府調查
美國第6大住宅營建公司 Beazer Homes傳出包括房屋貸款在內的多項業務遭到美國政府調查，股價大跌17%。
媒體報導，Beazer Homes遭聯邦政府進行刑事調查，包括為客戶安排房貸等各項業務都在調查範圍內。公司則不表示任何意見，也不予證實。
根據該媒體訪查，Beazer激進的銷售手法，造成Charlotte地區房貸違約比率異常偏高。
聯儲局預期未來一至二年
次級房貸市場問題更為嚴峻
一名聯儲局官員於週二（27日）說，聯儲局擔憂次級房貸貸款人在未來一至二年，可能面臨“更為艱困的處境”。
聯儲局消費與社區事務部門主管布勞史汀說，尤其，那些近來採取浮動利率抵押貸款的貸款人，淪落到違約及法拍的情況可能增加。
他在為眾院金融服務小組準備好的講稿中還指出，次級房貸機構的利基必須給予適當的保護，才得以維持客戶的貸款管道。
房貸違約率大幅攀升
佛州拍賣屋件數冠居全美
根據線上拍賣屋數據調查業者RealtyTrac的統計指出，一度火紅的佛羅里達州房市，由於房貸違約率大幅攀升，導致該州2月份的拍賣屋件數居於全美之冠。除了佛州外，曾經熱絡一時的其他房市也開始顯露疲態。像是加州拍賣屋件數就比一年前勁揚近79%。
佛州2月份共有1萬9144件拍賣屋（foreclosure）申報案，高出1月份63.5%，同時也是一年前的近兩倍。
全年拍賣增33%
RealtyTrac執行長沙卡西歐表示，總計全美2月份的拍賣屋件數比1月份下跌約4%。不過仍較去年同期增加12%。預估今年拍賣屋件數將較上年激增33%。
在一年前部份房價還創下新高的房市，如今其房貸違約率也不斷攀升至高點。隨著價值數十億美元的次級房貸將在今年重新調整利率水準，情況可能更惡化。
內華達州在2月份則共有314件的拍賣屋申請案，比一年前大幅增加77%，平均每278個家庭就有一個家庭申報要拍賣房屋，是全美平均數的三倍多，也讓該州連續第二個月創下相對於家庭數，其拍賣屋比例為全美第一高紀錄。
科羅拉多州全美第二高
科羅拉多州則是平均345個家庭中就有1件房屋拍賣案，居全美第二高。
亞利桑那州房市例如鳳凰城，也經歷類似的過程。該區平均703個家庭中就有一件房屋面臨被拍賣命運，與去年2月相比成長44.1%。
不過中西部近來房屋遭拍賣的情況卻出現改善，密西根與俄亥俄州在二月份的拍賣屋件數都較1月份與一年前減少。
後勁不繼
英國樓市開始放緩
除了美國房地產市道出現問題外，近年發展十分熾熱的英國房地產市道亦開始後勁不繼。英倫銀行行長金默文表示，在過去五個季度，英國的經濟正穩步擴張，另外，亦有跡象顯示英國的樓市正呈放緩。
不過，他又補充說，假如樓價只錄得相對溫和的跌幅，影響將不會十分嚴重。但假如樓市真的如市場所料大幅下挫，後果將會十分嚴重。至於通膨方面，金默文續稱，英國2月份通膨加劇乃始料所不及，但中行暫時無意調整其通膨預測。
美消保團體：恐減少100萬戶
次級房貸壓垮房屋持有率
美國一個消費者保護團體CRL指出，1998年至2006年間，約有240萬名次級房貸申請者面臨房地產被查封、法拍的命運。
更嚴重的是，這將會造成淨房屋持有率減少100萬戶。
CRL發表的報告中駁斥了抵押貸款業者所宣稱，次級房貸實為數以百萬計的低收入戶廣開大門，讓他們得 以擁有房屋。相反地， CRL聲稱，其實首度購屋佔次級房貸申請比例相對來說較少。
