隨著鋼鐵價格高漲，有業者表示，我國房產價格將因此暴漲25%，惟分析員並不認同這種做法。
根據《星報》的報導指出，由於鋼鐵短缺，導致國內鋼鐵價格遠高於政府制定的每公噸1600令吉的最高價格限制約40%。市場預測，今年我國房產價格將因此而激增25%。不過，分析員認為，房產價格將上漲25%，是不可能的事情。
在上個月，主要建築商公會呼籲政府解除政府管制鋼鐵價格的限制，允許市場機能決定鋼鐵的價格。從而避免鋼鐵大量出口，賺取更高的市價，進而導致國內面對鋼鐵短缺以及影響第9大馬計劃的推行，尤其是中、低價格廉價屋的發展。
艾芬投資銀行分析員表示，標準的2層樓房屋只需要約2噸的鋼鐵，而根據每公噸上漲40%計算，一間房屋的鋼鐵成本只是額外增加1280令吉。這對於中層價位的巴生谷地區房屋約20萬至30萬令吉房屋，只占約0.4至0.6%的價格。就算是售價只有2萬5000至4萬令吉的廉價屋，亦只占有2至4%的成本。
鋼鐵漲價是自1年前發生，至今已上揚約10%，其漲幅基本上已被發展商包含在最新的房屋發展計劃的售價內。再加上現有房地產市道疲軟。他認為，發展商將因為鋼鐵上揚，而調高房屋售價高達25%是不可能的。
此外，對於需要更多鋼鐵含量的公寓或組屋展計劃。他估計，成本將占總發展計劃成本約5至10%。所以，還不會影響發展商的盈利水平。
所以，他維持「增持」產業領域的建議，主要是基於第9大馬計劃的執行以及我國經濟的成長。他建議買進順利實業(KSL，5038，主板產業股)(目標價格3.00令吉)、雙威城(SUNCITY，6289，主板產業股)(目標價4.60令吉)以及陽光(SUNRISE，6165，主板產業股)(目標價每股3.15令吉)。
此外，他建議守住實達建築(SPSETIA，8664，主板產業股)(目標價7.55令吉)以及WCT置地(WCTLAND，9156，主板產業股)(目標價1.40令吉)。
