馬化控股（MPHB, 3859, 主板貿服組）計劃脫售的非核心業務或資產的總值約為20億令吉，而其中的10億令吉資產將優先處理，主要是以產業資產為主的4至5項資產，所得除了降低債務，不排除以特別股息方式回饋股東。
公司董事經理拿督劉錦坤表示，在萬能企業成為獨資子公司後，馬化控股除了博彩業成為核心業務，其餘的非核心資產及業務，將考慮在獲得良好價格及時機時脫售，包括產業，保險及證券行在內，其中低回酬或沒有回酬的資產將會優先考慮脫售。
不會倉促廉價拋售
他強調，雖然有意脫售資產，但不會倉促廉價拋售，反而設法加強有關資產的價值，例如與合作伙伴聯手發展手中的地皮獲取良好的回酬。
馬化控股預計2015年還清融資收購萬能企業（Magnum）股權的銀行貸款。
談到派息能力，他表示，向來給予適中穩定的股息，預料今年會保持在每股10仙的舒適水平。
不過，他強調，一旦脫售資產所得及現金流增加後，除了優先降低公司負債率外，剩下額外的資金，會考慮以特別股息方式回饋股東。
在全面收購萬能企業後，馬化控股的負債率約為1.11倍，仍然是落在可管理的舒適水平。由於馬化最近以逾16億4千萬令吉增購萬能企業的49%股權，成為獨資子公司，也使公司為此負債7億5千萬令吉。
售馬化控股大廈估值3.84億
為了專注核心業務，該公司會逐步出清非核心業務，計劃脫售資產中，將以產業為先，包括旗下的馬化控股大廈，目前的估值約為3億8千400萬令吉，雖然已有一些准買家接洽，不過，至今尚沒有任何較確定的承諾。
劉錦坤表示，公司旗下3家酒店的估值約為2億1千萬令吉；持有通訊公司U-MOBILE約5%股權，預料上市後將加強公司的流動資金情況。
他今日在股東常年大會及特別股東大會後向報界作上述談話。該公司股東今日在特別大會，批准通過增購萬能企業其餘49%股權的議案。
劉錦坤說：“若一切順利，預料增購萬能企業其餘49%股權會在今年6月11日完成，萬能企業在本財政年將作出半年盈利貢獻，預料明年才會作出全年更為顯著貢獻。一旦萬能企業成為旗下的獨資子公司，未來發展將有更多選擇。
詢及萬能企業收購計劃發股將沖淡公司的盈利時，他認為，隨著萬能企業作出更高的盈利貢獻，預料今年的每股淨利可保持在去年27.8仙左右的水平。
談到本地博彩業今年展望時，他指出，預料萬能企業的盈利表現會保持去年水平，並將佔公司總營業額的70至80%，而淨利則佔總額約80%。
暫時無意收購其他博彩業務
●由於甫增購萬能企業的股權至100%，所以，馬化控目前無意要收購其他國內外的博彩業資產，包括丹絨（Tanjong）要求沽售的大馬彩股權在內。
劉錦坤：“我們預料需要2年至3年時間，以消化萬能企業的增購計劃，所以沒有興趣收購大馬彩的股權。”
同時，收購國內其他博彩資產也需要付出額外的收購溢價，並且不必要持有兩張業務性質相同的博彩執照。
詢及該公司在菲律賓的聯號公司的業務情況時，他表示，該座落在馬卡迪的賽馬場俱樂部將會搬遷至一個新地點，以進行綜合產業發展計劃，佔地52英畝它與菲律賓知名的產業財團-阿雅拉集團聯手合作發展。
目前已提呈發展大藍圖，該公司將在不需要作出太多資金承擔情況下，取得18%的總發展值的利潤。
預料該計劃為時8年至10年，並有望提昇公司的現金流。
從柔州提煉及石化綜合發展計劃受惠
●馬化控股將從政府最近宣佈總發展值逾600億令吉的柔佛州邊佳蘭提煉及石化綜合發展計劃（RAPID）中受惠，因為該公司就在邊佳蘭地區擁有約4千800英畝的油棕地，價值將水漲船高。
邊佳蘭工地市值3億
劉錦坤表示，目前為止，該公司將如何發展該地段，尚需要等待政府的決定。
“我們也可能會全面脫售套現；也考慮聯營產業發展計劃。”
馬化控股之前是以每平方尺40仙買進該段土地，賬面值約為8千萬令吉，相信隨著政府推出上述龐大發展計劃後，相信可以值逾3億令吉
